분양시장으로 수요자들의 관심이 집중된 가운데 최근 개발기대감이 높은 국제업무단지 주변으로 아파트 분양이 속속 이어질 전망이어서 눈길을 끈다.
스피드뱅크가 분양을 앞두고 있는 국제업무단지 주변 아파트에 대해 소개했다.
▣ 서울역 국제컨벤션센터
서울역 국제컨벤션센터는 서울역 일대를 아시아 컨벤션산업의 허브 역할을 수행할 수 있도록 하기 위해 다기능 복합 컨벤션 공간을 전략적으로 유치하는 사업이다. 서울역 국제컨벤션센터는 연면적 5만㎡ 이상, 총 35층 규모로 업무, 판매, 주거시설은 물론 전시장, 공연장 등의 다양한 문화시설로 꾸며질 예정이다. 준공 예상 년도는 2014년.
동부건설은 오는 11월, 서울 용산구 동자동 동자4구역을 재개발한 ‘센트레빌 아스테리움 서울’을 분양할 예정이다. 총 278가구 규모로 이 중 206가구를 일반분양한다. 공급면적은 159~307㎡ 규모로 다양한 중대형 면적대로 구성돼있다. ‘센트레빌 아스테리움서울’은 서울역과 바로 지하보도로 연결되기 때문에 향후 서울역 국제컨벤션센터 조성에 따른 직접적인 후광효과가 예상된다. 또한 대형 프로젝트인 용산국제업무지구와도 멀지 않은 만큼 이에 따른 수혜와 남산르네상스 혜택, 남산조망권도 가능할 전망이다. 지하철 1, 4호선, 인천공항철도(AREX), 대심도철도(GTX) 및 다수의 버스노선이 통과해 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 남산공원, 용산민족공원 등은 물론 광화문 등의 생활·문화편의시설도 가까이서 이용할 수 있다.
▣ 용산국제업무지구
용산국제업무지구는 현재 용산 철도정비창 용지와 서부이촌동 일대 56만6800㎡ 규모로 조성되는 대규모 프로젝트다. 지구 중심부는 국제업무시설을 비롯한 상업?주거?문화시설이 균형 있게 배치된다. 수변지역으로는 유람선 선착장, 한강시민공원 등과의 연계적 개발로 친환경 공간이 조성된다. 2012년 착공해 2016년 준공 예정이다.
동부건설은 내년 3월쯤 국제빌딩 3구역을 재개발해 주상복합단지를 분양할 예정이다. 주상복합 아파트는 128가구이며 오피스텔은 207실이다. 지하철 4, 6호선 환승역인 삼각지역, 1호선 용산역의 이용이 쉽고 원효로, 강변북로, 한강로, 서빙고로 등을 통해 서울 어디든 쉽게 이동할 수 있다. 또한 병원, 백화점, 영화관, 대형마트, 전자상가 등의 편의시설 이용도 편리하다. 앞으로 개발될 용산국제업무단지와도 가깝다. 사업지 주변으로 시티파크, 용산파크타워 등이 있어 주상복합촌을 이루고 있다.
▣ 상암DMC
디지털미디어시티(DMC)는 1997년부터 추진중인 상암택지개발지구내에 569,000㎡규모로 조성되는 사업이다. 용산-마포-상암 서울 서부 개발축선상에 위치하며 남북으로는 마곡-상암-증산-은평뉴타운으로 개발축을 형성하고 있는 지역이다. 공항과의 접근성이 우수하며, 주변에 월드컵경기장, 택지지구, 월드컵공원을 아우른 업무지구로 방송, 게임, 영화와 애니메이션, 음악 관련 첨단 국제 비즈니스 타운이 조성되는 것이 특징이다.
대림산업과 삼성물산은 가재울3구역에 총 3293가구 매머드단지를 11월쯤 분양한다. 아파트는 최고 35층 52개 단지로 건립된다. 이 중 조합원분과 임대를 제외한 일반 분양은 673가구다. 공급면적은 87~264㎡이며 87㎡ 소형아파트는 329가구가 나올 예정이다. 지하철 6호선 수색역이 도보 10분 거리다. 또 인천공항철도 수색역이 추후 개통되고 경의선 복선전철도 개통되어 교통여건이 좋아질 전망이다. 신촌과 상암DMC가 가까워 그 곳의 발달된 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
▣ 인천청라지구
인천 경제자유구역 청라지구 내의 국제업무타운은 택지지구 내에서 서측에 위치한다. 동측으로는 청라지구의 중심부인 중앙공원과 닿아 있다. 남측으로는 테마형 레저스포츠단지, 북측으로는 테마파크형 골프장이 조성 계획 중에 있어 업무뿐만 아니라 레저 및 휴양을 함께 즐길 수 있다. 내년 6월 착공을 시작하며 2015년 준공 예정이다.
우미건설은 청라지구 M2블록에 주상복합 및 오피스텔 ‘청라 우미린’을 짓는다. 오는 11월 분양을 앞두고 있다. 총 1040가구 중 주상복합은 공급면적 135~185㎡, 590가구로 구성된다. 사업지 남측으로 수로가 조성되고 상업시설이 위치한다. 또한 인근에 초등학교와 중학교 부지가 예정되어 있어 자녀들의 통학이 편리할 것으로 보인다.
▣ 지방 국제업무단지
광역시 및 지방의 경우도 경제자유구역을 지정하고 국제업무단지 개발이 활발하다. 특히 국제공항, 항만, 물류센터, 업무 및 주거단지 등이 복합적으로 조성돼 있어 높은 자족성을 나타내고 있다.
대우자동차판매건설부문은 충남 당진읍 내에 위치한 원당리 852번지 일원에 10월쯤 총 580가구를 공급할 예정이다. 공급면적은 111~128㎡로 구성된다. 당진은 현대일괄제철소, 동부제강 등 국내 최대 규모의 철강산업단지로 부상하고 있다. 또한 황해경제자유구역 개발에 따른 후광효과를 입을 것으로 예상된다.
