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재단 공지사항

제목 기타 부천테크노파크 사용수익허가(임대) 공고 

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    2018-08-24

부천산업진흥재단 공고 제 29 호

 

부천테크노파크 사용수익허가(임대) 공고

 

□ 시설현황

 

구 분

소재지 및 건축물

첨단산업연구단지

부천시 송내대로 388, 203동(약대동, 부천테크노파크)

로봇산업연구단지

부천시 평천로 655, 401동(약대동, 부천테크노파크)

 

 

 

□ 모집개요

  ○ 모집 업체 수 : 13개 업체(203동 7개, 401동 6개)

  ○ 입주 공간 현황

(단위 : ㎡)

 

건물명

임대면적

전용부분

공용부분

비고

부천테크노파크

203

103-1

377.4

249.21

128.19

공장

304

510.29

336.96

173.33

공장

401

758.35

500.76

257.59

공장

403-2

248.06

163.8

84.26

공장

602

489.23

323.05

166.18

공장

603

394.87

260.75

134.12

공장

701

510.29

336.96

173.33

공장

401

601-1

485.67

324.52

161.15

공장

602

243.86

162.94

80.92

공장

1001

485.66

324.51

161.15

공장

1002

733.97

490.42

243.55

공장

1003

243.87

162.95

80.92

공장

1004

254.31

169.92

84.39

공장

 

 

□ 신청자격

  ○ 첨단산업 연구단지(203동 및 201동 일부)

   - 신성장동력업종 중 특화산업

      · 조명 : LED/OLED 조명, 의료 및 항공 등 특수조명 산업

      · 패키징 : 패키징 신소재 개발, 반도체 공정산업

      · 세라믹 : 전자, 바이오, 항공우주, 에너지분야 첨단소재 산업

      · 기존 소형모터, 센서 계측기기 업종 중 핵심산업(아래 업종코드 참고)

      · 금형 : 금형 설계업(그 외 입주 불가)

   -  첨단산업연구단지(203동) 입주업종 산업분류코드

 

분야

업종코드

항목명

조명

26121

발광다이오드제조업

26219

기타표시장치 제조업

26295

전자감치장치 제조업

27199

그 외 기타의료용기기 제조업

28113

방전램프용 안전기 제조업

28421

운송장비용 조명장치 제조업

28422

일반용전기조명장치 제조업

28423

전시 및 광고용 조명장치 제조업

28429

기타 조명장치 제조업

패키징

29192

용기세척, 포장 및 충전기제조업

세라믹

23222

산업용도자기 제조업(위생용제외)

23222

위생용 및 산업용도자기 제조업

* 위생용 제조업은 제외

23229

기타일반도자기 제조업

28902

전기용 탄소제품 및 절연제품제조업

23129

기타 산업용 유리제품 제조업

* Low-E글라스, 스마트유리, 디스플레이용유리 등 첨단분야 포함 (순유리가공 제외)

소형모터

28121~3

전기공급 및 제어장치 제조업

센서

26299

그외 기타전자부품 제조업

계측기기

27211~9

측정,시험,항해,제어 및 정밀기기제조업

 

  ※ 상기 업종외 입주 불가

 

 

 

  ○ 로봇산업 연구단지(401동)

   - 로봇산업 및 4차 산업 중 핵심산업

      · 로봇(로봇산업 중 아래 표에 선정된 핵심산업)

      · 영상보안(카메라, 영상처리 등), 의료기기(영상, 체외진단)

      · VR, AR(체감형 아케이드게임) 등 영상·게임 업종 특정

   -  로봇산업연구단지(401동) 입주업종 산업분류코드

 

분야

업종코드

항목명

영상보안

26421

방송장비 제조업

(폐쇄회로카메라 등 영상관련)

의료기기

27111

방사선장치 제조업

27112

전기식 진단 및 요법기기 제조업

27191

치과용 기기 제조업

27192

정형외과용 및 신체보정용기기제조업

VR

33402

영상게임기 제조업

58219

기타게임 소프트웨어 개발 및 공급업

로봇

27211

레이더, 항행용 무선기기 및 측량기구 제조업

27212

전자기 측성 , 시험 및 분석기구 제조업

27219

측정,시험,항해,제어 및 정밀기기제조업

29280

산업용 로봇 제조업

58211

유선온라인게임 SW개발 및 공급업

58212

모바일게임 SW개발 및 공급업

58221

시스템 SW개발 및 공급업

26295

전자코일, 변성기 및 기타 전자

유도자 제조업

28111

전동기 및 발전기 제조업

28123

배전반 및 전기 자동제어반 제조업

연구개발

설계

70121

전기 전자공학 연구개발업

70129

기타 공학 연구개발업

72129

기타 엔지니어링 서비스업(설계,기술서비스)

 

 

  ※ 상기 업종외 입주 불가

 

□ 입주조건

 

  ○ 입주기간 : 최대 7년 제한 (재계약평가 기준 충족 시)

   - 최초 3년 계약체결 후 기준 충족 시 2년씩 2회 연장

  ○ 사용료(임대료) 및 임대보증금

   - 사용료(임대료)는 최초 3년간 인근지역 실거래가 대비 60% 수준이며, 그 이후 매년 5%씩 인상하여 최종 7년차에 80% 수준으로 부과될 예정

   - 임대보증금은 인근지역 실거래가 90%수준의 보증금 징수(1㎡ 당 72,000원)

   - 단, 관외기업이 부천으로 본사이전 할 경우 임대보증금 50% 적용

 

임대료(1년 기준, VAT별도)

(단위 : 원)

임대보증금

(단위 : 원)

203

103-1

23,015,310

27,170,000

304

23,709,500

36,740,000

401

35,235,820

54,600,000

403-2

11,525,810

17,860,000

602

22,731,480

35,220,000

603

18,347,170

28,430,000

701

23,710,010

36,740,000

401

601-1

22,566,800

34,960,000

602

11,330,970

17,550,000

1001

22,566,250

34,960,000

1002

34,103,930

52,840,000

1003

11,331,480

17,550,000

1004

11,816,470

18,310,000

 

  ○ 관리비 및 관리비출연금

   - 관리비는 실비 정산하며, 각 단지 입주사지원본부에서 업체에 직접 부과

   - 단지 입주사지원본부에 관리비출연금(보증금) 납부 및 향후 퇴거 시 반환(계약체결 시 영수증 첨부)

 

 ○ 기타사항

   - 내부인테리어 비용은 입주업체에서 부담

   - 퇴거 시 공간 원상복구 비용은 입주업체에서 부담

 

□ 접수절차

 

  ○ 접수기한 : 2018. 8.24.(금) ~ 2018. 9.7.(금) 18:00까지

  ○ 접수장소 : 부천산업진흥재단 경영지원팀

  ○ 제출서류 : 입주신청서 및 첨부서류(입주신청서 참조)

  ○ 입주신청서 : 재단 홈페이지(https://www.bizbc.or.kr/) > 재단소개 >

     알림마당 > 재단 공지사항

  ○ 기타사항

   - 토요일, 일요일, 법정공휴일은 휴무

   - 우편 또는 이메일 접수 불가

    - 반드시 체크리스트를 확인하시고 기업의 실수로 서류를 제출하지 않음으로 발생한 채점 상 불이익에 대하여 책임지지 않습니다.

   - 제출된 서류는 반환하지 않습니다.

 

 

□ 평가 및 입주일정

  ○ 모집공고 : 2018.8.24.(금) ~ 9.7(금)

  ○ 심사일정 : 2018.9.10.(월) ~ 9.14(금)

  ○ 선정통보 및 고지서 발송 : 2018.9.17.(월) ~ 21일(금)

  ○ 입주가능일 : 2018.10월 중(입주일정 개별 협의)

     ※ 세부일정은 변경될 수 있으며, 공고 후 지원기업이 미달 및 적격업체가 없을 경우 재공고 함

 

□ 심사기준

  ○ 심사방법 : 1차 정량평가(평가표 참조) 및 2차 평가위원 정성평가

    - 1차 평가(70점) : 제출서류를 기반으로 담당자 정량평가

    - 2차 평가(30점) : 제출서류를 기반으로 평가위원회 정량평가(발표 또는 서면)

  ○ 1, 2차 평가 총점 65점 이상(관내 미이전 기업 80점 이상) 득점한 기업 중 고득점 순으로 입주 결정. 단, 1차 정량평가 시 35점 미만인 기업은 입주불가

  ○ 선정업체가 입주를 포기할 경우 입주적격자 중 차순위 업체를 선정

  ○ 합격통지는 개별 통보되며 합격통지 후 사용료 선납 후 사용허가체결

 

  

[관내 및 관외업체 입주적격 점수 기준]

 

 ○ 평가점수 차등 적용(관내기업과 관외기업 간 평가 통과점수 15점 차등)

   - 관내기업 및 관외기업이 관내로 이전 시 : 평가점수 65점 이상 시 입주허용

   - 관외기업이 관내이전 없이 입주신청 시 : 평가점수 80점 이상 기업만 입주허용

 

 

 ○ 평가기준을 통과한 관내기업과 관외기업에 대하여 환산점수 적용 최종 선정

   - 관내, 관외 기업의 각 입주통과 점수로부터 편차를 환산하여 평가함

    ㆍ관외기업 최대편차 20점(100점 – 80점), 관내기업 최대편차 35점(100점 – 65점)

    ㆍ관외기업의 80점 초과 1점에 대한 관내기업 환산가중치 = 35점20점 = 1.75점

 

   - 예) 관외기업 81점과 관내기업 75점 경합 시

    ㆍ관외기업 점수 : 81점

    ㆍ관내기업 환산점수 : (75점 – 65점) = 10점 X 1.75 = 17.5점 + 65점 = 82.5점

    ㆍ따라서 75점을 획득한 관내기업이 입주대상 임

   - 환산점수 후 동점일 경우에는 다음과 순서에 따라 선정함

     ① 종업원 수가 많은 기업 순 ② 신용등급이 높은 순  ③ 부채비율 낮은 기업 순

     ④ 영업이익율이 높은 기업 순 ⑤ 매출액 증가율이 높은 기업 순 ⑥ 추첨

 

 

□ 문의

  ○ 담당자 : 경영지원팀 오희성 주임 / 임경수 주임

  ○ 전  화 : 070-7094-5454 / 070-7094-5472

  ○ 이메일 : ohs@bipf.or.kr / lgs@bipf.or.kr

 

 

위와 같이 공고합니다.

 

 

2018년 8월 24일

 

 

부천산업진흥재단 대표이사